宅建業免許の更新手続きについて
1. 宅建業免許の更新とは
宅地建物取引業を営むためには、宅建業免許を取得する必要があります。免許の有効期間は5年間であり、期限が切れる前に更新手続きを行わなければなりません。
2. 更新手続きの流れ
- 更新申請書類の準備
- 管轄の行政庁（都道府県または国土交通大臣）へ申請
- 審査・補正対応
- 免許の更新・新しい免許証の交付
3. 更新申請の時期
免許の有効期限が切れる90日前から30日前までに更新申請を行う必要があります。期限を過ぎると免許が失効するため、早めの準備が重要です。
4. 更新申請に必要な書類
- 宅建業免許更新申請書
- 誓約書
- 役員等の略歴書（法人の場合）
- 直近の決算書（法人の場合）
- 宅地建物取引士の資格証コピー
- 営業保証金の供託または保証協会加入証明書
- その他必要書類（自治体による）
5. 更新申請の費用
申請手数料は、知事免許の場合は33,000円、大臣免許の場合は90,000円です。
6. 更新申請後の注意点
- 審査の過程で追加資料の提出を求められることがあります。
- 更新手続きを行っても、新しい免許証が交付されるまでの間は引き続き業務を行えます。
- 更新が完了したら、新しい免許証の内容を確認し、必要に応じて宅建業者票の書き換えを行いましょう。
7. まとめ
宅建業免許の更新手続きは、期限内に適切に行うことが重要です。必要書類を揃え、余裕をもって申請を行いましょう。不明点があれば、専門家に相談することをおすすめします。