宅地建物取引士とは

宅地建物取引士（たくちたてものとりひきし、略称：宅建士）は、不動産取引に関する専門資格を持つ国家資格者です。不動産の売買や賃貸の契約に関する重要事項の説明を行い、取引の適正を確保する役割を担います。

宅地建物取引士の主な業務

• 重要事項の説明：不動産取引において、買主や借主に対し、物件の権利関係や法令上の制限、契約条件などの重要事項を説明します。
• 重要事項説明書への記名・押印：説明を行った重要事項説明書に、宅地建物取引士の記名・押印を行います。
• 契約書への記名・押印：不動産の売買契約や賃貸契約書に記名・押印を行い、契約内容を法的に担保します。

宅地建物取引士になるには

宅地建物取引士になるためには、以下の手順を踏む必要があります。

1. 宅地建物取引士資格試験に合格：試験は年1回実施され、宅建業法、民法、建築基準法、税法などの知識が問われます。
2. 登録：試験合格後、各都道府県の知事に対し、宅地建物取引士の登録を行います。
3. 宅地建物取引士証の交付：登録後、講習を受講し、宅地建物取引士証の交付を受けることで業務を行うことができます。

宅地建物取引士の必要性

不動産取引は高額であり、専門的な知識が求められるため、宅地建物取引士が適正な取引をサポートする役割を果たします。また、宅地建物取引業者（不動産会社）は、事務所ごとに一定数の宅地建物取引士を設置することが義務付けられています。

まとめ

宅地建物取引士は、不動産取引における信頼性を確保するための重要な資格です。不動産の売買や賃貸を検討する際には、宅地建物取引士の説明を十分に理解し、安心して取引を進めることが大切です。